解开更加可持续的公寓生活的步骤

作者:邓颗

<p>公寓业主要小心 - 您的资产可能受到威胁!如果我们不提高城市公寓楼的可持续性,他们的价值就会下降澳大利亚城市越来越多地接受公寓生活气候变化和即将到来的碳税为政府和地方议会提供了与业主公司和公寓业主合作的绝佳机会</p><p>公共区块的可持续发展和改造(翻新)的好时机,特别是公共区域例如公共区域照明和游泳池等共享服务,可以进行改造以提高能源效率这与目前的库存量特别相关</p><p>澳大利亚城市的老年公寓楼如果允许这些公寓楼年久失修,将对土地价值和建筑物保险机会产生不利影响这将使业主公司以及个人公寓业主面临长期财务和物质风险资产损失地方和州政府也会如果区域由维护不良和破旧的建筑物填充,这些建筑物正在修复以避免枯萎,那么它们是否也有意义使它们更具可持续性</p><p>最近我们一直在研究公寓业主和业主公司委员会成员的态度和行为他们如何看待公寓楼共享服务和公共区域的可持续改造</p><p>我们想知道是否有可能开发一个在线信息工具来解决这些问题这样的工具可以告诉业主他们在对公共区域和服务进行可持续变更时的合法权利和责任悉尼市和墨尔本市,以及Strata Communities Australia,Owners Corporation Network和Green Strata,已经表现出对开发这样一个在线工具的兴趣</p><p>他们都有兴趣维护房产价值,并且使用可持续的改造来鼓励降低碳排放是对当地的积极贡献更多的全球环境我们发现人们喜欢住在他们的公寓楼里他们对维护这些公寓开发有积极的感觉大约一半的样本知道他们的复杂的维护计划如果他们拥有并住在他们自己的公寓(而不是拥有投资房产)如果他们是业主公司委员会,那么对于维护计划,可持续性评估以及对公寓楼内共享服务和区域实施可持续变更的需求,我们更倾向于更加了解和更积极在一些城市公寓楼实施可持续改造方面取得了一些进展一些居民正在安装太阳能面板,使用更节能的灯泡,并回收他们的水虽然受访者的样本认为可持续改造是重要的,他们对这种情况发生的可能性存在分歧似乎对可持续改造的支持是需求之间的平衡行为采用可持续的改造,以及解决营销,法律和治理问题以及其他障碍的需要改造公寓楼,无论大小,都受到所有者投票法定人数的阻碍当公寓由州际或国际投资者拥有时,这可能尤其具有挑战性</p><p>在线信息工具可以帮助apar业主和业主公司获得有关实施可持续改造的信息这将鼓励利益相关者为可持续性和减少温室气体排放做出“点”这两件事可以节省他们的电费和水费以及帮助保留他们的公寓楼价值是一个节能和低成本的设施这个在线工具应该包括事实信息以及案例研究和问答部分居民经常担心改造的成本,因此该网站应提供成本比较的信息完成成本效益分析的工具有关补贴,资金,回扣,补助金以及如何获得补贴的信息可以帮助不情愿的改造者</p><p>由于任何改造都受到许多法律和法规的约束,因此对理事会批准和建筑法规的法律指导至关重要 该工具还应具有实用性,允许共享有关双层玻璃窗,灰水系统,绿色园艺和太阳能电池板的信息对于许多公寓业主来说,更具可持续性的倾向是有信息,....